城市再开发已成为世界各国政府应对社会、经济及环境领域多重挑战的关键政策选项。然而，现有研究多将经典理论假说应用于城市内部而尚未形成聚焦大都市区尺度的理论演绎，也鲜见清晰阐释城市再开发在城市等级体系中的异质性分布格局及差异化形成机理。近日，研究团队在该领域取得进展，系统揭示了城市等级体系对城市再开发格局与机理的调控效应。

研究团队构建了近10年间中国326个城市超百万条的再开发数据库，并以城际垂直层级与城市水平单元嵌套而成的等级体系框架为视角，定量解析了城市再开发的时空演化格局；采用分层回归与中介效应模型，全面厘清了基于城市等级体系的差异化影响因素与形成机理。

研究发现，中国城市等级体系对城市再开发具有调控效应，作用于政府规制和市场机制的层级性分异。这种机理差异直接解释了等级间城市再开发格局的分化特征。研究结果还反映出，城市空间治理模式呈现出自上而下特征且与政策导向的强契合性，其中高等级城市倾向于推行多元化更新以落实多维发展目标。本研究深化了对城市更新中行政等级作用的认知，为强化中国城市空间治理的机理阐释与能力建设提供了科学支撑及有益路径。

邓羽研究员、曹可心博士和陈明星研究员为论文的共同第一作者，傅伯杰院士、王亚平教授和刘冉教授为论文共同通讯作者，合作者还包括裴韬研究员、宋辞副研究员、王开泳研究员、Tim Schwanen教授、Cecilia Wong教授和赵鹏军教授。本研究获得国家自然科学基金项目等资助。

论文信息：Deng Yu^#, Cao Kexin^#, Chen Mingxing^#, Liu Ran^*, Pei Tao, Song Ci, Wang Kaiyong, Tim Schwanen, Cecilia Wong, Zhao Pengjun, Wang Ya Ping^* & Fu Bojie^*. Regulatory effect of China’s city hierarchy on urban redevelopment. Nature Cities (2026). 

论文链接：https://www.nature.com/articles/s44284-025-00360-5

城市再开发的空间分布与等级差异